Недвижимость и строительство
Arzinger Law Offices оказывает юридические услуги бизнесу и гражданам в сфере недвижимости, земельных вопросов и строительных работ.
Купить земельный участок, продать коттедж, построить офис, получить аттестацию в строительстве, подписать договор генподряда, юридически оформить внешнее финансирование, ввести объект в эксплуатацию, зарегистрировать самострой /узаконить самовольное строительство (перепланировку), применить ТКП или СНБ – вопросы Клиентов, с которыми мы рады разобраться.
Продукты
Допуск к строительной деятельности в Беларуси
Для оказания услуг в области строительной, проектной, инжиниринговой деятельности в Беларуси обязательно наличие аттестата соответствия. До его получения нужно осуществить ряд действий и разработать необходимые документы.
Допуск к строительной деятельности в Беларуси
Получаем разрешительную документацию на строительство в Беларуси
Для организации строительства необходимо наличие разрешительной документации.
Получаем разрешительную документацию на строительство в Беларуси
Финансирование в Беларуси
Если для реализации проекта привлекаются средства третьих лиц (банков, инвесторов, дольщиков), то определение условий финансирования не менее важно, чем определение условий сотрудничества с подрядчиком.
Финансирование в Беларуси
Проверка контрагента в Беларуси
Для того, чтобы законно вести строительство в Беларуси, важно проверить, чтобы ваш контрагент (генподрядчик, субподрядчик, поставщик работ и оборудования) также соответствовал установленным требованиям.
Проверка контрагента в Беларуси
Проектирование в Беларуси
Учитывая то, как сильно сроки реализации строительного проекта и успех ввода здания в эксплуатацию зависят от проектировщика, рекомендуем подойти к этому вопросу особенно тщательно.
Проектирование в Беларуси
Экспертиза проекта в Беларуси
По нашему опыту, много споров между подрядчиком и заказчиком возникают из-за того, что подрядчику передается либо не соответствующая заданию на проектирование проектная документация, либо...
Экспертиза проекта в Беларуси
Договоры строительного подряда в Беларуси
При разработке договора рекомендуем учитывать не только интересы двух сторон, но и возможные проблемы в реализации проекта. Это поможет закончить споры и продолжать работу.
Договоры строительного подряда в Беларуси
Отношения с субподрядчиками в Беларуси
Юристы могут оформить правоотношения с субподрядчиками, проконсультировать по вопросам исполнения договора, надлежащим образом оформить сдачу-приемку выполненных строительных работ.
Отношения с субподрядчиками в Беларуси
Согласование и продление сроков строительства в Беларуси
Начав строительство в Беларуси, вы должны завершить его в срок.
Согласование и продление сроков строительства в Беларуси
Консервация и приостановка проекта в Беларуси
На случай, если по финансовым или иным причинам необходимо приостановить строительство объекта или законсервировать объект.
Консервация и приостановка проекта в Беларуси
Регистрация недвижимости и земли в Беларуси
Строительство, купля-продажа, дарение, залог - любое действие с недвижимостью требует государственной регистрации. Процедура регистрации включает множество подвидов с учетом объекта, характера сделки, особенности собственника.
Регистрация недвижимости и земли в Беларуси
Совместное домовладение или управление в Беларуси
В случае, когда на одном объекте недвижимости присутствует нескольких собственников или пользователей (офисы, склады, квартиры и т.д.), возникает вопрос, как управлять совместным имуществом.
Совместное домовладение или управление в Беларуси
Купля-продажа, залог, аренда недвижимости в Беларуси
Консультирование и устранение рисков при заключении договора, сопровождение сделок с объектами недвижимости (залог, купля-продажа, аренда).
Купля-продажа, залог, аренда недвижимости в Беларуси
Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный) в Беларуси
Важно проверить правовой «статус» недвижимости и земельного участка, принадлежит ли он продавцу на праве собственности, не находится ли в залоге, до оформления сделки.
Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный) в Беларуси
Истребование документов для проверки недвижимости и земельных участков в Беларуси
Юристы помогают клиенту с тем, какие документы должны быть на землю или недвижимость у правообладателя до совершения сделки, и какие документы необходимо дополнительно проверить.
Истребование документов для проверки недвижимости и земельных участков в Беларуси
Аудит документов на недвижимость и земельный участок в Беларуси
Правовой аудит помогает обнаружить многие скрытые риски для покупателя.
Аудит документов на недвижимость и земельный участок в Беларуси
Переговоры с продавцом / покупателем земли в Беларуси
Важная составляющая успешной сделки – переговоры с контрагентом по сделке и разъяснение клиенту (как и второй стороне), какие риски могут возникнуть и как предотвратить негативные последствия.
Переговоры с продавцом / покупателем земли в Беларуси
Аренда недвижимости в Беларуси
Аренда офиса, склада, торгового объекта – буквально отправная точка любого бизнеса. Часто возникают сложности, когда арендатор не платит и не освобождает помещения, или наоборот, арендодатель закрыл доступ в офис.
Аренда недвижимости в Беларуси
Аренда земельного участка в Беларуси
Помощь в определении пакета документов, необходимых для заключения договора аренды с учетом выбранной процедуры (участие в аукционе, обращение в исполнительный орган для выделения земельного участка).
Аренда земельного участка в Беларуси
Оформление прав на земельный участок при самовольном строительстве в Беларуси
Часто в силу различных причин землепользователи на протяжении долгого времени не оформляют свои права на земельные участки, при этом продолжая их использовать и вести на них строительную деятельность.
Оформление прав на земельный участок при самовольном строительстве в Беларуси
Правовая экспертиза при нецелевом использовании или незаконном занятии земельного участка в Беларуси
Землепользование связано со множеством нюансов.
Правовая экспертиза при нецелевом использовании или незаконном занятии земельного участка в Беларуси
Выделение земельного участка для конкретного проекта (инвест, энерго, и т.д.) в Беларуси
Получение земельного участка – первый и один из самых ответственных этапов инвестиционной деятельности.
Выделение земельного участка для конкретного проекта (инвест, энерго, и т.д.) в Беларуси
Досудебное урегулирование споров и ведение судебных дел по недвижимости и земельным вопросам в Беларуси
Споры с недвижимостью, часто бывают чувствительны. Проигравшая сторона, как правило, лишается прав на свой земельный участок, на объект недвижимости либо неоконченное строительство и, соответственно, всех вложенных средств.
Досудебное урегулирование споров и ведение судебных дел по недвижимости и земельным вопросам в Беларуси
Урегулирование спорных ситуаций по земле в Беларуси
Установление порядка использования земельного участка третьими лицами, оформление сервитута, изъятие земельного участка из чужого владения, установка новых границ между участками.
Урегулирование спорных ситуаций по земле в Беларуси
Восстановление документов на землю в Беларуси
Утеря правоустанавливающих документов на землю чревата для землепользователя множеством проблем, начиная от невозможности оформить в отношении него любую сделку и заканчивая случаем проверки контролирующих органов.
Восстановление документов на землю в Беларуси
Передача по наследству или дарение недвижимости в Беларуси
Передача прав на земельный участок по наследству имеет свои особенности. Более того, это единственный способ для иностранного гражданина получить в Беларуси землю в собственность.