Arzinger Law Offices

Республика Беларусь, 220030

Минск, ул. Советская, 12, офис 29

+375 29 304-34-11 Написать в чат
Написать в чат
imgimgimgimgimgimg
Новая редакция закона «Об инвестициях»

Новая редакция закона «Об инвестициях»

12 января 2024

8 января 2024 г. был принят Закон №350-З, излагающий в новой редакции Закон Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. №53-З «Об инвестициях» («Закон»). Нормы новой редакции Закона расширяют перечень льгот и преференций, предоставляемых инвесторам, вводят новые виды инвестиционных договоров, детализируют полномочия государственных органов и предусматривают новые гарантии для инвесторов.

Большая часть положений новой редакции Закона вступит в силу через 6 месяцев после его официального опубликования, т.е., 10.07.2024. В этот же срок утратит силу и Декрет Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 №10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь».

Важно! Стоит отметить, что действие нового Закона не будет распространяться на инвестиционные договоры, заключенные до вступления в силу новой редакции Закона.

Среди основных изменений можем отметить следующие:

  • Расширен перечень льгот и преференций

В период действия инвестиционного договора инвесторы и (или) реализующая организация вправе получать льготы по НДС, государственной пошлине за выдачу разрешений, земельному налогу, арендной плате и таможенным платежам.

Справочно: реализующая организация – юридическое лицо Республики Беларусь, являющееся коммерческой организацией и созданное инвестором, либо юридическое лицо Республики Беларусь, являющееся коммерческой организацией, 10 и более процентов акций (долей в уставном фонде) которого принадлежит инвестору, реализующие инвестиционный проект в рамках инвестиционного договора.

Нововведением является, к примеру, установление возможности оказания поддержки в виде бюджетных трансфертов. Такая поддержка может быть оказана инвесторам-белорусским юрлицам по инвестиционным проектам, соответствующим приоритетным видам деятельности (секторам экономики) для осуществления инвестиций в случае, если проекты соответствуют определенным Советом Министров критериям. Принятие данных критериев ожидается в шестимесячный срок с момента опубликования новой редакции Закона.

Помимо этого, теперь инвестор / реализующая организация будут вправе получать возмещение затрат (части затрат), связанных с созданием объектов инфраструктуры. Право на возмещение существует при реализации проектов в рамках инвестиционного договора в пределах отдельных регионов, определяемых Советом Министров.

В новой редакции Закона установлена также возможность предоставления инвестору финансовой поддержки в виде бюджетных займов. Такая поддержка может оказываться по решению Президента при наличии положительного заключения государственной комплексной экспертизы.

Более того, в случае прекращения инвестиционного договора в связи с его исполнением инвестор / реализующая организация могут быть освобождены от налога на прибыль в отношении прибыли от реализации товаров собственного производства, произведенных на созданных ими объектах недвижимого имущества. Срок действия такой льготы, по общему правилу, – 5 календарных лет со дня, следующего за днем прекращения инвестиционного договора.

  • Уточнена гарантия стабильности в сфере налогообложения

Гарантия от неблагоприятного изменения налогового законодательства предусмотрена и в нынешнем Законе, однако новая редакция более детально регулирует данный вопрос. Под неблагоприятными изменениями налогового законодательства по-прежнему будут понимать повышение налоговых ставок (а) и (или) введение новых налогов и сборов (b). В случае такого неблагоприятного изменения инвестору / реализующей организации может быть предоставлено право:

  1. уплачивать налоги (сборы), ставки по которым увеличены, исходя из их ставок, действовавших на дату вступления в силу инвестиционного договора;
  2. не применять нормы налогового законодательства, относящиеся к новым налогам (сборам).

Подчеркнем, что предоставление такой гарантии является правом государства, а не его обязанностью. Основанием для предоставления такой гарантии является ее закрепление в решении о заключении (специального) инвестиционного договора, принимаемом государственным органом.

Обращаем внимание, что данная гарантия действует в период действия инвестиционного договора, но не более 5 лет. Срок исчисляется календарными годами с года регистрации договора в Государственном реестре инвестиционных договоров (включительно).

  • Введен особый правовой режим специальных инвестиционных договоров

Отличительной особенностью таких договоров является то, что они предусматривают организацию производства на территории Беларуси усовершенствованной продукции с возможностью ее реализации в рамках госзакупок с применением процедуры закупки из одного источника по установленным ценам.

Для отнесения продукции к усовершенствованной необходимо ее соответствие одному из следующих требований:

- продукция ранее не выпускалась в Беларуси; или

- продукция усовершенствована по сравнению с ранее выпускавшейся в Беларуси продукцией в части ее свойств или способов использования и получила новое обозначение или новое определение (наименование).

Отметим, что для заключения специального инвестиционного договора требуются соответствие инвестпроекта приоритетным видам деятельности и подтвержденное финансово-экономической оценкой соответствие инвестиционного проекта критериям, устанавливаемым Советом Министров.

  • Установлен механизм реализации преференциальных инвестиционных проектов

Институт преференциальных инвестиционных проектов направлен на привлечение инвестиций в приоритетные секторы экономики регионов.

Преференциальный инвестиционный проект определяется в новой редакции Закона как инвестиционный проект, соответствующий приоритетному виду деятельности (сектору экономики) для осуществления инвестиций, реализуемый без заключения инвестиционного договора с предоставлением льгот и (или) преференций, предусмотренных новым Законом. Отметим, что такой проект должен быть включен в перечень преференциальных инвестиционных проектов по решению соответствующего исполкома.

Важно! Преференциальные инвестиционные проекты не могут реализовываться в г. Минске.

Приоритетные виды деятельности (секторы экономики) для осуществления инвестиций будут определяться Советом Министров. Однако в целях реализации преференциальных инвестиционных проектов в регионе, на территории административно-территориальной единицы с учетом особенностей ее развития соответствующий облисполком может установить региональный перечень приоритетных видов деятельности для осуществления инвестиций (из числа определенных Советом Министров).

  • Дополнен перечень обязательных условий инвестиционного договора

Перечень обязательных условий инвестиционного договора на данный момент установлен в Декрете №10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь». Новая редакция закона «Об инвестициях» расширяет список существенных условий. Так, например, в качестве существенных условий будут выступать условие о форс-мажоре и обязанность инвестора / реализующей организации информировать уполномоченный орган о ходе реализации инвестпроекта не реже одного раза в квартал.

Следует учитывать, что наличие обстоятельств непреодолимой силы может быть установлено только Белорусской торгово-промышленной палатой или государственным органом государства инвестора / иным его субъектом хозяйствования. При этом новая редакция Закона не позволяет органу / субъекту хозяйствования иностранного государства установить форс-мажор в случае, если это государство вводит ограничительные меры против Республики Беларусь.

  • Ограничен срок предъявления требований к инвестору

Согласно новой редакции Закона, требования Республики Беларусь, госорганов и их должностных лиц к инвестору, возникающие в связи с осуществлением инвестиций, не могут быть предъявлены к инвестору по истечении 3 лет с даты наступления обстоятельства, с которым связаны или из которого вытекают соответствующие требования.

Важно учитывать, что данное ограничение не распространяется на требования, вытекающие из налоговых, таможенных, трудовых и связанных с ними отношений, а также из отношений, связанных с привлечением лиц к уголовной и административной ответственности.

Сейчас читают

Заседание Ассоциации Польского Бизнеса в Республике Беларусь состоялось на базе «Бел-Пласт Интернэшнл»

Владислав Корзун, старший юрист Arzinger, принял участие в очередном заседании Ассоциации Польского Бизнеса, которое прошло на площадке компании «Бел-Пласт Интернэшнл» в Лиде. Встреча получилась насыщенной и продуктивной: участники не только обсудили актуальные вопросы, но и наметили направления дальнейшего сотрудничества.

В завершение для гостей организовали экскурсию по производству. Члены Ассоциации увидели используемые на предприятии технологии и познакомились с особенностями производственного процесса.

Выражаем огромную признательность коллективу «Бел-Пласт Интернэшнл» за гостеприимство и тёплый приём, а всем участникам заседания за активную работу и конструктивный диалог.

АПБ_10_26

4 ноября 2026

Республиканский семинар "Составляем экспортный контракт"

Экспортный контракт в условиях санкций: что проработать до подписания и что делать при заморозке платежа.

Сергей Машонский, старший партнер Arzinger, в рамках выступления на Республиканском семинаре "Составляем экспортный контракт" объяснил, как защитить экспортный контракт в условиях постоянно меняющейся санкционной среды:

  • какие санкционные оговорки согласовывать;
  • как выстроить расчеты и обеспечить исполнение обязательств;
  • как подойти к выбору органа для разрешения споров;
  • а также что делать, если платеж заморожен.

📩 Будем рады поделиться нашим «Навигатором по санкциям» по запросу.

Спасибо организаторам мероприятия в лице БелТПП и Министерства юстиции Республики Беларусь, а также всем, кто присоединился к обсуждению и задавал вопросы.

21 октября 2026

Обзор системы законодательства в Республике Беларусь в строительной сфере

Строительная отрасль – один из самых зарегулированных секторов экономики: здесь пересекаются гражданское, земельное, градостроительное, трудовое и налоговое законодательство.

Елена Машонская, руководитель практики «Недвижимость и строительство», разобрала в ходе 4-часового семинара «Обзор системы законодательства в Республике Беларусь в строительной сфере» ключевые аспекты, которые касаются всех участников строительной деятельности, особенно при заключении внешнеэкономических договоров, и регулируются, в том числе, индивидуальными нормативными правовыми актами.

Семинар собрал более 20 участников, среди которых были проектировщики, представители структуры заказчика, инвесторов, инженерных организаций, подрядчиков.

Для иностранных участников особенно важно понимать, как устроена система строительного белорусского законодательства, какие нормы являются императивными и не подлежат изменению по соглашению сторон.

🔸Особое внимание было уделено изменениям в законодательстве за последние 2 года.

🔸Выделены ключевые зоны риска перехода от «работы выполнены» к «объект принят». Важно, чтобы акты сдачи-приёмки, исполнительная документация и разрешение на эксплуатацию были оформлены без разрывов и противоречий друг другу. Именно на этом этапе чаще всего возникают споры о качестве, сроках и объёме выполненных работ – особенно если генподрядчик привлекал субподрядчиков.

🔸Рассмотрены типичные споры и судебная практика. Хорошая новость – большинство таких споров можно закрыть без суда, если правильно выстроить договорную базу на старте.

Благодарим всех участников за живой интерес, вопросы и активное обсуждение – именно такой обмен опытом помогает находить работающие решения для реальных проектов!

Если ваша компания сталкивается с вопросами строительного законодательства, оформления договоров или сопровождения споров – обращайтесь к нашей команде за консультацией. А если тема семинара показалась вам актуальной, мы можем провести семинар и для вашей компании.

13 августа 2026

Юридическая фирма Arzinger отметила 20-летие на белорусском рынке

Уважаемые коллеги, друзья и партнёры!

Двадцать лет – значимый рубеж. За эти годы мы прошли путь от идеи выхода первой международной компании на белорусский юридический рынок до международной команды со своим национальным стержнем, которой доверяют клиенты и коллеги по всему миру.

Все начиналось в день, когда мы с Райнером Арцингером подписывали Соглашение о создании в Беларуси первой международной юридической компании, рядом с нами была одна из основательниц берлинского офиса Arzinger – Таня Галандер. Именно её энергия и профессионализм помогли нам после гибели Райнера продолжить идти вперед. И сейчас Таня через 20 лет разделила с нами эту дату, прилетев из Берлина!

20-летие Arzinger – это не только дружеская встреча, но и память о тех людях и о тех решениях, которые сформировали нас.

Благодарю всю команду Arzinger за безукоризненный профессионализм и человеческую порядочность, за преданность делу и за то, что каждый день мы делаем нашу компанию сильнее.

Спасибо нашим клиентам за доверие и сотрудничество – вы даёте смысл нашей работе. Приглашаю вас посмотреть ролик об истории создания Arzinger, о наших целях и идеях, заложенных основателями 20 лет назад.

Пусть он напомнит нам о первых шагах, вдохновит на новые достижения и укрепит веру в общие цели.

Спасибо всем, кто был и остаётся с нами на этом пути!

Ваш старший партнер Сергей Машонский

5 августа 2026

С глубокой скорбью сообщаем об уходе из жизни нашего друга и коллеги Слепича Юрия Яковлевича

Юрий долгие годы руководил банковской практикой ARZINGER, работал с посольствами и всегда сохранял спокойную уверенность человека, который знает и любит свое дело, может разрешить самую сложную ситуацию. Профессионализм, порядочность, галантность, доброжелательность и неизменно очень добрая и открытая улыбка — таким был Юрий Слепич.

Память о нем навсегда останется светлой, каким он был.

Выражаем глубокое соболезнование семье и близким.

29 июня 2026

Форум "Лига Экспорта. Крупным планом"

Сергей Машонский, старший партнер Arzinger, примет участие в качестве приглашённого эксперта в форуме «Лига экспорта».

Он выступит 18 июня в панельной дискуссии «Боли экспортёра: как застраховаться от ошибки».

Вместе с ведущими специалистами банковской и логистической сфер Сергей Машонский даст практические рекомендации по снижению рисков белорусского экспорта при выходе на внешние рынки – от оформления экспортных контрактов и финансовой защиты сделок до выбора надёжных логистических схем и страховых инструментов.

Уверены – участие в форуме будет полезно владельцам бизнеса, экспортным командам и всем, кто планирует работать на внешних рынках.

Участие в форуме бесплатное. Регистрация - по ссылке.

11 июня 2026

Круглый стол «Переговоры с китайскими партнёрами: практические инструменты для руководителей»

Два эксперта с дипломатическим и коммерческим опытом – Сергей Лебедев (экс-дипломат МИД РФ, AliExpress Россия) и Сергей Машонский (экс-дипломат МИД РБ, старший партнер Arzinger) – поделились своим опытом работы с китайскими партнерами и разобрали темы, с которыми сталкиваются компании, которые ведут бизнес с Китаем:

  • Почему переговоры, которые «прошли хорошо», заканчиваются ничем;
  • Как устроена иерархия принятия решений на китайской стороне;
  • GR и лоббизм в Китае – почему без этого сложно закрыть крупную сделку;
  • Тактики затягивания, давления и «потери лица» – как на них реагировать и как это влияет на сделку.

Актуальность проводимых мероприятий растет, так как увеличивается масштаб партнёрства. Цифры говорят сами за себя. Китай – второй торговый партнёр Беларуси. $8,9 млрд товарооборота в 2025 году. С привлечением китайского капитала и технологий в Беларуси в 2025 году реализовывалось более 60 инвестиционных проектов с объемом заявленных инвестиций порядка $1,6 млрд.

Умение договариваться с китайской стороной — уже не преимущество. Это необходимость.

Если вы руководитель предприятия, работающего с китайскими партнёрами, и хотите обсудить конкретную ситуацию, приглашаем к нам в офис на чашку кофе, или готовы поделиться опытом у вас на предприятии.

11 июня 2026

Живое наследие для будущих поколений

Сегодня наша команда высадила аллею из 20 лип и кленов в рамках добровольной общественной акции «Лес! Дабро! Парадак!».

Каждое дерево — это год пути, решений, людей и проектов, которые нас сформировали.

Благодарим коллег, партнёров и всех, кто помог организовать это мероприятие, а именно Смолевичский лесхоз в лице директора Пышного Андрея Леонидовича и главного лесничего Грищени Александра Владимировича, а также генерального директора  Минского ГПЛХО Ульдиновича Сергея Станиславовича

Через некоторое время здесь вырастет прекрасная аллея. И пусть деревья растут вместе с компанией — и у тех, и у других впереди ещё большой путь!!!

9 апреля 2026

Заседание рабочей группы по международной торговле и инвестициям в условиях санкций

Группа действует при Совете руководителей юридических служб предприятий – членов Белорусской торгово-промышленной палаты, а возглавляет её работу Сергей Машонский, старший партнёр юридической фирмы Arzinger.

В качестве приоритетных направлений работы были выделены следующие направления:

  • мониторинг санкционного и контрсанкционного регулирования в зарубежных странах и Республике Беларусь, оценка его влияния на белорусский бизнес;
  • анализ судебной практики ЕС и практическая помощь в защите интересов отечественных предприятий;
  • выявление и систематизация типовых проблем в международной торговле и инвестиционной деятельности – от расчётов до договорных механизмов снижения рисков;
  • оценка рисков долгосрочных проектов с участием иностранных контрагентов: поставка оборудования, строительство, инвестиционная деятельность;
  • подготовка практических материалов: аналитические обзоры, гайды, чек-листы, типовые контрактные оговорки.

Основная цель работы группы – предоставить белорусским предприятиям доступ к актуальной правовой экспертизе и практическим инструментам для защиты их интересов в сфере международной торговли и инвестиций.

25 марта 2026

Конференция Республиканского союза промышленников и предпринимателей

19 марта 2026 года состоялась расширенная конференция Республиканского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) на тему «Инвестиции и качество продукции частных компаний ‒ резерв роста экономики Республики Беларусь».

Мероприятие прошло в отеле Waldorf Astoria Minsk и собрало членов Совета по развитию предпринимательства, руководителей и собственников крупных частных компаний страны, представителей государственных органов, а также компании с иностранным участием, работающие в Беларуси.

Центральной темой обсуждения в рамках конференции стала роль частных компаний в обеспечении устойчивого роста, повышении качества продукции, в том числе импортозамещающей и экспортной.

Участие Сергея Машонского в данном форуме подтверждает активную позицию юридической фирмы Arzinger в диалоге между бизнесом и государством. Команда компании последовательно поддерживает развитие правовой среды, создающей благоприятные условия для инвестиций и роста частного предпринимательства в Республике Беларусь.

19 марта 2026

Написать нам

Мы всегда готовы помочь вам разобраться в юридических вопросах.
Заполните форму ниже, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

Согласен(а) на обработку моих персональных данных для обработки запроса и обратной связи в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Ознакомлен(а) с правами, порядком их реализации и последствиями дачи согласия.