Риск приходит от незнания того, что вы делаете
В условиях растущей интеграции международных рынков и активного развития инвестиционных проектов с участием китайских партнеров управление рисками приобретает особую значимость для юридических компаний и их клиентов.
Инвестиции из Китая несут не только большие возможности для расширения бизнеса, но и специфические вызовы, связанные с правовыми, экономическими и культурными особенностями взаимодействия.
Арцингер – это команда инвестиционных юристов, глубоко погружённых в особенности крупных инвестиционных ,строительных проектов и имеющая убедительный опыт работы с иностранными партерами, в том числе, из Китая.
Мы предлагаем комплексный подход, выходящий за рамки стандартного юридического сопровождения: управляем рисками, формируем стратегию и обеспечиваем надёжное взаимодействие с инвесторами, заказчиками, подрядчиками и контролирующими органами. Наша цель – гарантировать правовую, финансовую и экономическую устойчивость проекта, поддерживая эффективный диалог на всех этапах.
Опираясь на многолетний практический опыт сопровождения самых сложных и масштабных строительных проектов, я, как старший партнер компании Арцингер, с опытом дипломата, инвестиционного консультанта и банкира, хочу поделиться ключевыми методами управления рисками в строительстве.
В основе нашего подхода лежит метод управления рисками через контрольные точки – основные этапы, на которых фиксируются промежуточные результаты и оцениваются риски, от политических до риска утечки коммерческой информации. Для удобства анализа мы используем «светофор успеха»: зелёный – минимальные риски, жёлтый – несущественные, красный – значительные, требующие управленческих решений.
В Арцингер мы уверены: успех больших проектов рождается именно там, где знают, как управлять рисками и трансформировать их в конкурентные преимущества.
Основные этапы (контрольные точки) управления рисками:
1. Проектное финансирование
На этом этапе основное внимание - комплексному анализу рисков, связанных со структурированием проекта. Нельзя допустить рассогласование юридической и финансовой структуры – это красный сигнал светофора, приводящий к конфликтам. Мы тщательно проверяем возможность проведения плановых контрольных мероприятий для своевременного выявления и устранения угроз.
Также анализируем условия возврата инвестиций и гарантии инвесторов, оцениваем страховые полисы и обязательства, а также кредитоспособность ключевых контрагентов, чтобы снизить риск невыполнения ими договорных обязательств.
2. Выбор и поставка сложного технологического оборудования
Риски связаны с техническим соответствием оборудования заявленным стандартам, влияющим на качество и безопасность проекта. Мы контролируем условия предоплаты и возврата, рекомендуя оптимальные обеспечительные меры, включая гарантии возврата аванса, исполнения контракта и гарантийные обязательства.
Особое внимание уделяется процедурам закупки, маркетинговым исследованиям, логистике, таможенным и санкционным рискам, способным усложнить поставку. Важно правильно оформить переход права собственности при поэтапных поставках для защиты интересов заказчика.
Такой системный подход помогает выявлять угрозы и создавать надёжный правовой фундамент для успешной реализации проектов.
3. Проектирование
На этом важнейшем этапе мы фокусируемся на распределении ответственности за точность исходных данных и правильном формулировании технического задания. Важно контролировать выполнение и приемку проектных работ, а также получение положительного заключения экспертизы и утверждения проектной документации.
В юридическом сопровождении проверяем правовой статус проектировщика, документы на землю, разрешительную и экспертную документацию, включая государственную строительную и, при необходимости, экологическую экспертизы. Особое внимание уделяем договорам с проектировщиками, авторским правам, соглашениям о передаче прав и договору о неразглашении для защиты технической информации и сохранения конкурентных преимуществ.
С клиентами – резидентами «Великого парка» активно применяется упрощенная схема проектирования и ввода объектов в эксплуатацию - смотрите наш предыдущий материал.
4. Синхронизация ключевых процессов
Успешная реализация проекта во многом зависит от согласования графиков финансирования, поставки оборудования и выполнения строительных работ. Мы контролируем этот процесс, чтобы не допустить простоев и обеспечить выверенный тайминг всех этапов.
5. Испытания оборудования и приемка
Для сложного технологического оборудования мы организуем проведение испытаний с достижением гарантированных технических показателей. Итогом становится акт приемки оборудования после комплексного опробования, который фиксирует готовность объекта к следующему этапу.
6. Приемка и ввод в эксплуатацию
После завершения строительных работ мы сопровождаем приемку объекта заказчиком и получение всех необходимых официальных заключений от уполномоченных государственных органов. Это важный последний юридический и технический этап перед запуском.
7. Финальная точка – успешный старт
И, конечно, ничто не сравнится с моментом ввода объекта в эксплуатацию – когда перерезается красная ленточка, а команда и инвесторы могут отметить начало новой успешной истории.
Такой поэтапный, детальный и юридически выверенный подход помогает Арцингер обеспечивать стабильность и успех даже самых сложных инвестиционно-строительных проектов.


